Phase 1 : Restauration

Aujourd’hui, aucun espace restauré ne permet une installation pérenne de nouveaux habitants à Brangoulo. Il nous faut donc restaurer des bâtiments d’habitation. Seul le bâtiment des « Communs » et ses trois chambres permet des séjours d’inclusion.

Brangoulo est dans une phase de reconstruction. C’est ce que nous appelons la Phase 1. L’occasion de nous rejoindre dans une phase stratégique de développement du projet.

Lorsque des habitants ayant restauré des bâtiments quitteront les lieux, nous entrerons alors dans une Phase 2 d’accès à des logements existants. Les attentes ne seront nécessairement plus les mêmes pour l’entrée de nouveaux résidents. L’apport de capitaux permettra une solidarité vis-à-vis d’entrants moins fortunés.

Vous avez passé le cap de l’année de vie à Brangoulo et souhaitez vous y installer à moyen / long terme

Vous avez trouvé votre place à Brangoulo : vous portez ce projet de vie haut et fort, prenez des responsabilités dans les tâches quotidiennes du projet et contribuez à son développement. Vous êtes lead et/ou force de proposition.

Apport financier et travaux

De notre expérience, et compte tenu de l’état des bâtiments de Brangoulo, il est essentiel de disposer d’a minima 2.500 € par m2 à restaurer. Si vous n’avez pas une expérience significative dans ce type d’entreprise, il faudra compter 3.500 € par m2 afin de financer un accompagnement par un.e maître.sse d’œuvre et de sous-traiter l’ensemble de l’encadrement des chantiers participatifs qui contribueront à la restauration du bâtiment ou à la construction d’extensions.

Nous vous demandons d’apporter vos capitaux dans leur totalité avant le démarrage des travaux, sauf emprunt bancaire sur travaux. Dès lors, les travaux seront planifiés avec les artisans, les marchés de travaux et les devis seront signés, les acomptes versés. Il faudra alors compter 18 à 24 mois avant la livraison de la maison que vous occuperez.

Vous ne serez pas seul.e.s dans cette phase de travaux : nous jouissons dune expérience solide dans la conduite de travaux, la coordination des artisans, l’organisation de chantiers participatifs.

Nous avons déjà constitué un réseau d’experts conseils (AMOs, Association Tiez Breiz), d’artisans, de formateurs pour apporter une aide significative dans la mise en oeuvre de la restauration de bâtiments anciens.

Quel que soit votre statut (résident temporaire ou permanent), vous êtes soumis en tant qu’habitant à une charge de bénévolat pour l’entretien des espaces communs intérieurs et extérieurs, et pour toutes les tâches de fonctionnement du Hameau (entretien, administratif etc.) à hauteur de 20 heures par mois par habitant.

A défaut d’une contribution suffisante des habitants, nous serions contraints de sous-traiter ces tâches et, par conséquent, d’augmenter les charges.

Par ailleurs, il est attendu que les résidents prennent une place dans la vie associative du Hameau (Association ALPHA-B).

Vous souhaitez découvrir Brangoulo ? Donner un coup de main ?

A ce jour Brangoulo est en chantier et n’est pas accessible au public.

Seules les activités de l’Association ALPHA-B sont autorisées sur site et constituent une possibilité de se rencontrer.

NB. L’Association n’a pas vocation à répondre à distance à vos interrogations sur le collectif. Merci de ne pas la solliciter en ce sens.